PRO TV Magazin

Vedete din România, pe covorul roşu la Cannes
Anul acesta, România a fost reprezentată la Cannes de unele dintre cele mai frumoase vedete, dar şi de bărbaţi celebri.
Citeste pe PRO TV Magazin

RSS

Top articole

Loto 6/49

20 martie
  • 29
  • 34
  • 24
  • 6
  • 14
  • 1

Noroc


3229334

Mediafax

EUROVISION 2012, prima semifinală: MANDINGA a calificat ROMÂNIA în finală. Care sunt celelalte ţări finaliste - GALERIE VIDEO
Trupa Mandinga, reprezentanta României la Eurovision 2012, s-a calificat în finala concursului, care va avea loc sâmbătă, după ce a trecut, marţi, de semifinala care s-a desfăşurat la Baku, în Azerbaidjan.
Citeste pe Mediafax

Mediafax

VAND TEREN CLUJ NAPOCA EUROPA
Vand teren Cluj Napoca zona Europa langa Baumax 1718mp front 5mp 2 fronturi utilitati la 4m de teren apa, curent 220v, gaze, pret...

ap.1 camera floresti cluj
vand ap.1 camera,hol,baie,bucatarie,balcon,mobilat,utilat- 40 mp,loc de parcare.str.eroilor nr.170 bloc c2 sc.2 ap.26. d-na...

SURSA DE VENIT GARANTAT! 2000E
XVISION STUDIO cauta colaborare avantajoasa pentru fete in cadrul studioului nostru din Bucuresti. Cele mai bune conditii impreuna...

CAUTAM MODELE! 2000E
Xvision Studio angajeaza fete pentru sesiuni VIDEOCHAT. Castiguri deosebite, locatie de lux, plata bilunara si contract de munca...

Castiga bani promovand produsele Cristian Lay
Esti interesat sa castigi ?Daca da, atunci vino in echipa noastra si promoveaza produsele noastre si vei avea numai...
Adauga anunt

Pro Motor

Rosse Marie si Honda-Hornet
Două modele care s-au luptat pe parcursul sesiunii foto să se eclipseze reciproc.
Citeste pe Pro Motor

CSID

Jennifer Aniston, mai fresh ca oricând. Promovează apa minerală (12:07)
Că Jennifer Aniston (43 de ani) este una dintre cele mai frumoase actriţe din cetatea filmului nu mai încape îndoială. Recent însă, frumoasa vedetă a demonstrat că imaginea ei inspiră şi sănătate, stare de bine.
Citeste pe CSID

Onemagazine

Topul celor mai "hot" femei din lume
Fotomodelul Bar Rafaeli, fosta iubită a actorului american Leonardo DiCaprio, ocupă prima poziţie în topul celor mai "fierbinţi" femei din lume întocmit de o revistă pentru bărbaţi, informează contactmusic.com, citat de Mediafax.
Citeste pe Onemagazine
Sibianul.ro › Sibiu › Cartierele viitorului

Cartierele viitorului

de Andreea Rau |  7 aprilie 2008
VEZI GALERIE FOTO CU TOATE CARTIERELE
VEZI GALERIE FOTO CU TOATE CARTIERELE

În urmă cu un an, mai mulţi investitori din domeniul construcţiilor demarau, în judeţul Sibiu, proiecte imobiliare îndrăzneţe. Vile cu grădină proprie, terase cu ieşire spre peluză, spaţii de joacă pentru copii, blocuri cu piscină şi parcări subterane - sunt doar câteva dintre soluţiile de efect cu care dezvoltatorii îşi atrag cumpărătorii. Printre punctele de atracţie ale acestora nu se numără însă şi preţul.
Şase ansamburi de locuinţe, situate în Şura Mare, Cristian, Şelimbăr, Şura Mică, Cireşica şi Turnişor prindeau contur, în urmă cu un an. În multe dintre noile locuinţe, locatarii s-au mutat deja, însă există şi invesitori care şi-au prelungit termenul de finalizare a construcţiei. Deşi, anul trecut, specialiştii imobiliari preziceau o echilibrare a preţurilor la locuinţe, în fapt, acestea au crescut cu câteva zeci de mii de euro, faţă de anul trecut. Cei care şi-au contractat încă de anul trecut o locuinţă au făcut o afacere bună.

SIBIANUL a vizitat ansamblurile. Doar câteva dintre locuinţe sunt ocupate în prezent.

Ultima strigare
Complexul Ana, situat în localitatea Şura Mare, este aproape de finalizare. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, când casele erau la stadiul de "roşu" (doar cărămidă), cartierul şi-a primit o parte dintre locatari. Vilele sunt finisate, aleile sunt pavate, iar accesul e securizat, complexul arătând acum ca un adevărat cartier rezidenţial. Cele 100 de vile, zugravite în nuanţe calde, sunt înşiruite, pe o parte şi pe alta, de-a lungul unei alei lungi, pavată cu dale şi iluminată, pe timp de noapte, cu ajutorul unor felinare. Distanţa dintre vile este suficient de mare cât să nu fii deranjat de vecinul din stânga sau din dreapta.

Ideal pentru o familie cu copii
O vilă duplex, cu o suprafaţă construită de 123 de mp, este ideală pentru o familie cu un copil. Parterul vilei cuprinde un living cu ieşire spre terasă, o bucătărie încăpătoare, dar şi o baie şi o debara. Accesul către cele două dormitoare de la etaj se face pe o scară interioară din lemn. Ambele camere au ieşire pe balcon, unul cu vedere către terasă, altul către aleea din faţa casei. Curtea poate avea în jur de 250-600 de mp şi este împrejmuită cu gărduleţ. Constructorul nu a uitat nici de locurile de parcare, în fiecare curte fiind amenajate câte unul sau două locuri.

Încă în şantier
Ansamblul "Ana" este construit de Residence Investments şi este amplasat la intrarea în Şura Mare, pe un mic deal, la 4 km distanţă de Sibiu. Complexul oferă toate utilităţile: canalizare, instalaţii de apă, curent electric, cablu tv, internet. Deocamdată, în cartier se mai lucrează la câteva vile single, amplasate în spatele celor două şiruri de vile duplex şi individuale. Acesteau au fost vândute toate, înainte de a fi finalizate. Cei care îşi doresc să îşi cumpere un duplex sau o vilă individuală în complexul "Ana" ar trebui să se grăbească. Firma mai are disponibile pentru vânzare doar 12 duplexuri şi 3 vile individuale.
"În acest moment sunt locuite 25 la sută dintre ele, 40 la sută sunt pregătite pentru predare şi restul sunt în diverse stadii de finisaje interioare. Primele case au fost finalizate în mai, anul trecut, iar primii proprietari au venit în toamna anului trecut", spune Iustinian Parolea Moga, director de vânzări la Residence Investments.

Pentru întâlnirile cu prietenii
Un alt cartier rezidenţial, situat tot în afara Sibiului, este "Eden", construit de firma Teia Construct. Complexul se construieşte la ieşirea din Şura Mică, pe o suprafaţă de 48.000 de mp. Încă de la intrare se observă că este şantier în lucru şi că mai durează ceva timp până să fie finalizat întregul cartier. Cu cât avansezi în cartier, ansamblul arată din ce în ce mai bine. Aleile de acces sunt pavate, la fel şi cele pietonale, iar vilele ridicate deja par destul de impunătoare. Foarte multe geamuri, deci multă luminozitate, este elementul nou pe care îl aduce constructorul. La parter, livingul este extrem de încăpător, lăsându-i loc şi unei bucătării cam de dimensiunea unui dormitor dintr-un bloc vechi. Din living se face accesul pe terasă, cu vedere către câmp şi spre grădină, care este ideală pentru o întâlnire cu prietenii. Urcând scările interioare, ajungi la cele trei dormitoare şi două băi. Două dintre dormitoare sunt aşezate pe aceeaşi parte, unul lângă celălalt şi au vedere către câmp, iar cel de-al treilea are vedere către aleea din faţa casei.
În funcţie de preferinţa clientului, vilele sunt predate la gri sau finisate. Locatarii dispun de toate utilităţile.
Iniţial, Teia Construct şi-a propus să ridice 70 de case, de tip vile individuale, duplex şi înşiruite cu supraţete construite între 150 şi 340 de mp. "Între timp am mai achiziţionat teren pe care vom mai construi case şi blocuri. Ne-am prelungit termenul de finalizare în 2010-2011. Până atunci, vrem să contruim 90-100 de case", spune Ioan Dendiu, manager firma Teia Construct. Din 2006 până acum au fost construite 40 de vile, dintre care 36 au fost cumpărate.

Apartamente de lux în Stadtvilla
În cartierul "Stadtvilla", din zona Ştrand-Tilişca, lucrările sunt în toi. La început, peisajul nu este foarte primitor, întrucât zona nu este asfaltată, iar în zilele ploioase este cu atât mai rău. Cele şapte blocuri, a câte 70 de apartamente, sunt amplasate unul lângă celălalt, la distanţe destul de mici. Clădirile nu sunt foarte înalte, un bloc fiind compus din demisol, parter, două etaje şi penthouse. Cu toate astea, fiecare dintre cele şapte blocuri are în interior un lift.
Constructorul, de origine germană, a conceput un sistem de locuinţe foarte spaţioase. O garsonieră are 45 de mp şi include o baie, un living, dar şi o bucătărie destul de încăpătoare. În funcţie de blocul în care este cumpărată locuinţa, ca vedere poţi avea zidul celuilalt bloc sau, din contră, o panoramă superbă asupra cartierului Turnişor. Sau, în acelaşi apartament, poţi avea ambele privelişti. Se poate înâmpla ca la un apartament cu trei camere, de exemplu, să le nimereşti pe amândouă. Din living şi bucătărie poţi vedea un câmp, iar în depărtare o mică parte din oraş. Pe geamul unuia dintre dormitoare nu prea ai ce să vezi decât geamul vecinului din blocul alăturat. În fine, din cel de-al doilea dormitor priveliştea este şi mai dezolantă, pentru că nu vezi decât un zid.

Luminoase
Chiar şi aşa, camerele sunt luminoase, datorită suprafeţei mari a fiecărei camere. Ceva mai mici sunt băile, însă utilate cu instalaţii moderne.
Spaţiul verde al zonei este asigurat de câmpul din apropiere, însă cartierul este oarecum aglomerat din cauza multor vile şi blocuri aşezate în preajmă. Deocamdată, două blocuri au fost deja finalizate şi vândute, iar cumpărătorii se vor muta cât de curând.

Cu vedre spre cimitir
Ansamblul "Dumbrava", construit de firma Imofinance Cluj, a fost inaugurat la începutul anului. Cartierul este amplasat pe strada Intrarea Siretului, pe o suprafaţă de 9.500 mp şi cuprinde 7 blocuri. Tipurile locuinţelor sunt de una şi două camere şi au o suprafaţă utilă între 44 şi 62 de mp. Dacă ţineţi la privelişte, din nou, grijă mare ce bloc alegeţi. Ansamblul este construit lângă cimitir, aşa că în unele dintre apartamente, cam asta este toată priveliştea. Dar şi în acest caz, se poate ca, dintr-o cameră, să vezi blocul vecin, iar din cealaltă, cât vezi cu ochii, o mulţime de morminte. Un avantaj ar putea fi faptul că, în fiecare dimineaţă, puteţi admira răsăritul şi încăperea este luminoasă întreaga zi.
Apartamentele sunt fie cu o cameră, fie cu două camere, decomandat sau semidecomandat. Blocurile sunt compuse din parter plus trei etaje şi sunt aşezate pe două şiruri, între care se află aleea de acces în cadrul ansamblului şi locuri de parcare. Accesul în cartier se face printre vechile blocuri, iar la capătul aleii de acces, un gard din sârmă face delimitarea dintre ansamblu şi cimitir. "Dintr-un total de 160 de apartamente, 70 la sută sunt vândute. Deci, mai avem libere încă 60 de apartamente de una şi două camere, care pot fi predate finisate sau semifinisate", spune Gabriel Stănilă, reprezentant al firmei Imocredit.

Finalizate sau doar la început
Prima idee de cartier rezidenţial în Sibiu a fost a firmei Conelt, în anul 2004. Complexul Nependorff se apropie de finalizare, construcţiile fiind în întregime ridicate, însă se lucrează la partea de finisaje exterioare. Ansamblul din cartierul Turnişor cuprinde 17 vile individuale, 12 apartamente la vilă şi 6 locuinţe înşiruite.
Complexul Aurora 1 este un mini-cartier în devenire, format din 4 duplexuri. Acesta este amplasat în zona Calea Şurii Mici şi va fi finalizat în 2008-2009. O locuinţă va fi formata din parter, etaj şi mansardă, cu patru dormitoare, living, bucătărie, două holuri, terasă, garaj, pod, curte şi gradină. Până acum, au fost construite două duplexuri şi ambele au fost vândute.
Chiar dacă piaţa imobiliară se dezvoltă de la an la an, iar oferta locuinţelor creşte semnificativ, preţurile nu au reuşit să se stabilizeze. În doar un an de zile, costul apartamentelor a crescut, în unele cazuri, cu zeci de mii de euro.






Noi cartiere

Pentru 2009 sunt anunţate alte proiecte imobiliare. Trans-Imob investeşte în al doilea cartier englezesc în Şelimbăr. Construcţiile au început deja, ansamblul urmând să cuprindă 74 de apartamente şi trei spaţii comerciale. Blocurile vor fi amplasate lângă Cartierul Englezesc 1 din Şelimbăr, pe strada Pictor Nicolae Brana. Ansamblul va cuprinde 8 apartamente cu o cameră, 46 cu două camere şi alte 8 cu trei camere. Preţurile încep de la 38.000 de euro, atât costă o garsonieră de 52.67 de mp şi ajung la 72.000 de euro, pentru un apartament de trei camere, suprafaţă de 98,43 mp. Locuinţele se predau în februarie 2009, la gri, cu centrală termică, uşă metalică, termopane, calorifere, şapă egalizatoare şi utilităţile trase.
Un alt ansamblu, construit de Tero Edil, este Hiporesidence. Ansamblul este amplasat în cartierul Hipodrom pe o suprafaţă de aproximativ 2.000 mp şi va cuprinde 95 de apartamente de 1, 2 şi 3 camere, 35 de garaje la parterul imobilului, 35 de parcari exterioare, 4 spaţii comerciale şi spaţii verzi.

Nicio vilă finalizată

În 2007, compania Dafora Mediaş a început construcţia cartierului Da Vinci. Lucrările merg destul de lent, deocamdată, nicio vilă nefiind finalizată. Vor fi 88 de case clasice şi moderne, de tip individual sau duplex cu suprafeţe între 130 mp şi 230 de mp şi teren aferent între 500 si 2000 de mp.
printeaza
trimite pe mail
twitter
facebook

Cuvinte Cheie: cartiere, locuinte, imobiliare, apartamente, constructii

Nota 9,00 din 10 voturi. Da o nota acestui articol:

Articole din aceeaşi secţiune

Comentarii:


Campurile marcate cu rosu nu sunt valide!

Comentariul a fost adaugat!

Nume:


Email:


Titlu:


Adauga comentariu:

RADU, [ 02.05.2008 - 22:26 ]

mergeti la ana la sura mare; chiar ai ce sa vezi!

me, [ 08.04.2008 - 11:11 ]

stai sa vezi daca cine iti vinde un apartament in centru si daca da cu cat il vinde. iar cu teren cumparat+locuinta ridicata pe el nu iesi mai bine. poate doar daca ia cineva teren in cimitir.

bubu, [ 08.04.2008 - 09:31 ]

de banii astia, iti iei un apartament cu 1-2 camere in centrul orasului si il supraetajezi.
(in casele vechi, spatiile sunt foarte inalte)
nu ai gradina, dar decat sa stai intr-un bloc rezidential cu vreo 10-12 vecini, mai bine stai la casa cu tot atatia vecini.
sau cel mai bine, iti cumperi un teren si iti faci singur casa.... si poate iesi mai ieftin....

ha ha, [ 07.04.2008 - 22:54 ]

cat de tampit trebuie sa fii sa dai atatia bani si sa vezi de pe geam ...morminte:))))

guest sibianul.ro, [ 07.04.2008 - 11:59 ]

Tot mai multe locuinţe, preţuri tot mai mari. Ansamblurile rezidenţiale promise de constructori prind contur, dar se scumpesc la fel de repede cum se ridică.

cititor, [ 07.04.2008 - 11:59 ]

si unde ziceti ca sunt gradinile la casele respective???
Pagini: 1
 
 

Revista presei

Dana Rogoz a fost cerută în căsătorie
Dana Rogoz se mărită. Vedeta a ţinut să-şi anunţe fanii pe blogul ei, unde a şi postat o fotografie cu inelul de logodnă, pe care scrie “DA”.

 
citeste
sursa: Pro TV Magazin
 

Cât au cheltuit românii de Paşte
Jumătate dintre românii care au participat la un sondaj au declarat că bugetul alocat pentru cumpărăturile de Paşte în acest an este cuprins între 100 şi 500 de lei, în timp ce unul din...

 
citeste
sursa: Gandul
 

Cine se află în spatele „doamnei de cupru“ care cumpără toată producţia de la Cupru Min?
Conform informaţiilor furnizate de Ministerul Economiei, producţia de concentrate de cupru (cu o puritate de 20%) a Cupru Min este achiziţionată de SRL-ul Ronefer Voluntari, o firmă cu şase...

 
citeste
sursa: Ziarul Financiar
 

Un kilometru de autostradă în România poate să coste şi 3,5 milioane de euro
Cea mai ieftină autostradă construită în ultimii ani în România este Timişoara-Arad, unde costul pe kilometru se ridică la circa 3,5 milioane de euro, potrivit unei analize a ZF pe baza...

 
citeste
sursa: Ziarul Financiar
 

Dacia va produce trei noi modele în 2012 în Maroc
Renault a inaugurat astăzi în Tanger, Maroc, cea mai nouă uzină a grupului francez unde începând cu acest an va produce trei noi modele Dacia destinate în special pieţei vest-europene. Pe...

 
citeste
sursa: Business Magazin
 
 
 
COPYRIGHT © 2003-2007 PubliMedia International SA
Statistici SATI